Estimation théorique
rue Riquet,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Riquet,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 2 | RUE RIQUET | 6 | 160 | 465 | 410000€ | 2563€ |
2022-09-21 | 105 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 1192 | 610000€ | 6421€ |
2023-05-31 | 19 | RUE RIQUET | 4 | 88 | 578 | 269040€ | 3057€ |
2022-11-03 | 21 | RUE RIQUET | 3 | 61 | 238 | 204775€ | 3357€ |
2021-03-29 | 115 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 280 | 302500€ | 2854€ |
2019-08-02 | 6 | IMP DE SERVIERES | 3 | 53 | 222 | 256600€ | 4842€ |
2020-02-04 | 69 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 107 | 576 | 271700€ | 2539€ |
2019-11-12 | 14 | IMP DE SERVIERES | 4 | 90 | 537 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-24 | 11 | IMP DE SERVIERES | 5 | 138 | 242 | 356400€ | 2583€ |
2022-10-25 | 79 | AV MARX DORMOY | 2 | 63 | 57 | 166000€ | 2635€ |
2019-12-06 | 13 | IMP DE SERVIERES | 6 | 135 | 255 | 220000€ | 1630€ |
2020-08-31 | 33 | RUE RIQUET | 4 | 99 | 267 | 223750€ | 2260€ |
2022-01-25 | 65 | RUE ANDRE THEURIET | 9 | 139 | 336 | 545900€ | 3927€ |
2022-10-10 | 44 | RUE DE WAILLY | 6 | 150 | 392 | 576800€ | 3845€ |
2020-04-29 | 9 | RUE JEAN L OLAGNE | 5 | 100 | 645 | 422700€ | 4227€ |
2022-10-27 | 66 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 140 | 386 | 553100€ | 3951€ |
2019-07-08 | 96 | AV MARX DORMOY | 3 | 68 | 85 | 159820€ | 2350€ |
2019-07-16 | 16 | RUE JEAN L OLAGNE | 3 | 60 | 209 | 90000€ | 1500€ |
2022-06-03 | 8 | RUE JEAN L OLAGNE | 9 | 169 | 0 | 292650€ | 1732€ |
2020-07-10 | 18 | RUE JEAN L OLAGNE | 4 | 110 | 382 | 347700€ | 3161€ |
2022-02-03 | 57 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 78 | 380 | 238000€ | 3051€ |
2020-11-24 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 140 | 412 | 190000€ | 1357€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE LA CASSIERE | 3 | 68 | 951 | 163000€ | 2397€ |
2022-09-09 | 88 | AV MARX DORMOY | 3 | 56 | 116 | 272800€ | 4871€ |
2022-07-18 | 28 | AV DES COTTAGES | 6 | 192 | 871 | 474400€ | 2471€ |
2020-08-31 | 78 | AV MARX DORMOY | 2 | 34 | 40 | 117500€ | 3456€ |
2022-05-11 | 49 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 489 | 254000€ | 3387€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES GOURLETTES | 3 | 90 | 122 | 211850€ | 2354€ |
2021-01-28 | 39 | AV DES COTTAGES | 5 | 130 | 483 | 523200€ | 4025€ |
2019-05-29 | 9011 | RUE DU GUERY | 4 | 75 | 810 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 136 | 399 | 469200€ | 3450€ |
2021-09-08 | 45 | RUE DE VALLIERES | 5 | 92 | 401 | 285000€ | 3098€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DOCTEUR COHENDY | 3 | 71 | 283 | 116000€ | 1634€ |
2020-11-20 | 70 | AV MARX DORMOY | 6 | 130 | 446 | 233950€ | 1800€ |
2021-07-26 | 35 | RUE DU TONNET | 5 | 200 | 408 | 515000€ | 2575€ |
2019-10-29 | 9005 | RUE DU GUERY | 3 | 87 | 386 | 239500€ | 2753€ |
2021-06-14 | 9 | RUE ROBERVAL | 6 | 106 | 510 | 250000€ | 2358€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 130 | 672 | 625000€ | 4808€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE COTEPET | 5 | 128 | 571 | 325000€ | 2539€ |
2019-06-14 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 122 | 479 | 510000€ | 4180€ |
2022-08-30 | 5 | RUE ROBERVAL | 5 | 105 | 228 | 402200€ | 3830€ |
2019-07-19 | 53 | BD JEAN JAURES | 6 | 230 | 338 | 736560€ | 3202€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE COTEPET | 3 | 56 | 126 | 52500€ | 938€ |
2019-07-11 | 48 | AV DES COTTAGES | 9 | 303 | 340 | 680000€ | 2244€ |
2022-05-25 | 63 | BD JEAN JAURES | 6 | 135 | 350 | 373000€ | 2763€ |
2021-03-11 | 9 | RUE D AYDAT | 5 | 150 | 280 | 237400€ | 1583€ |
2022-10-12 | 22 | PL HENRI DUNANT | 3 | 87 | 378 | 195000€ | 2241€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE COTEPET | 5 | 128 | 299 | 300000€ | 2344€ |
2021-09-28 | 10 | ALL DU PARC DES SPORTS | 4 | 100 | 300 | 347000€ | 3470€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 148 | 674 | 499500€ | 3375€ |
2020-08-06 | 16 | RUE MARMONTEL | 4 | 137 | 143 | 333700€ | 2436€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENOUARD | 3 | 103 | 356 | 408800€ | 3969€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DU PARC DES SPORTS | 4 | 90 | 544 | 272700€ | 3030€ |
2020-07-28 | 6 | RUE RENOUARD | 4 | 88 | 255 | 190000€ | 2159€ |
2021-11-30 | 39 | RUE KESSLER | 4 | 83 | 244 | 177000€ | 2133€ |
2019-12-11 | 57 | RUE DU PONT ST JACQUES | 2 | 45 | 60 | 130200€ | 2893€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 192000€ | 4267€ |
2020-10-03 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 218000€ | 4844€ |
2019-06-05 | 17 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 5 | 140 | 517 | 192000€ | 1371€ |
2022-07-13 | 14 | RUE BAYARD | 5 | 110 | 428 | 414000€ | 3764€ |
2021-04-16 | 5 | RUE D AYDAT | 4 | 88 | 306 | 365000€ | 4148€ |
2022-05-23 | 3 | ALL DE LA MOUREIX | 4 | 87 | 307 | 333750€ | 3836€ |
2020-10-28 | 7 | RUE NOUVELLE DES LIONDARDS | 5 | 84 | 212 | 255000€ | 3036€ |
2019-09-16 | 10 | RUE BELLIARD | 3 | 60 | 125 | 153000€ | 2550€ |
2019-12-12 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2019-11-18 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2020-03-27 | 21 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-02 | 42 | AV MARX DORMOY | 2 | 36 | 80 | 300000€ | 8333€ |
2022-02-28 | 14 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 79 | 251 | 132942€ | 1683€ |
2021-03-29 | 12 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 110 | 300 | 506300€ | 4603€ |
2019-07-24 | 197 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 685 | 403750€ | 2692€ |
2020-09-25 | 3 | RUE BELLIARD | 2 | 70 | 109 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-04 | 189 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 351 | 290000€ | 2500€ |
2021-02-22 | 4 | RUE HORACE VERNET | 3 | 84 | 207 | 313300€ | 3730€ |
2022-07-28 | 68 | BD JEAN JAURES | 6 | 168 | 155 | 557000€ | 3315€ |
2019-09-20 | 30 | RUE BELLIARD | 4 | 92 | 369 | 300400€ | 3265€ |
2023-03-07 | 30 | RUE BELLIARD | 4 | 92 | 369 | 416220€ | 4524€ |
2022-06-29 | 20 | RUE BELLIARD | 3 | 72 | 93 | 188955€ | 2624€ |
2021-08-24 | 25 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 96 | 289 | 296100€ | 3084€ |
2022-03-17 | 188 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 178 | 194200€ | 3237€ |
2020-08-11 | 40 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 4 | 85 | 203 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-04 | 15 | RUE HORACE VERNET | 4 | 59 | 218 | 261000€ | 4424€ |
2019-08-22 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 88 | 551 | 227400€ | 2584€ |
2022-11-18 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 129 | 551 | 503940€ | 3907€ |
2023-06-28 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 3 | 90 | 430 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DU MAISNIEL | 5 | 130 | 1188 | 1014760€ | 7806€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 59 | 163 | 242700€ | 4114€ |
2019-12-17 | 13 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 36 | 306 | 289000€ | 8028€ |
2022-06-21 | 46 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 455 | 270000€ | 2727€ |
2022-04-14 | 24 | RUE BELLIARD | 6 | 97 | 344 | 200000€ | 2062€ |
2022-10-03 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 3 | 67 | 306 | 382000€ | 5701€ |
2021-12-16 | 28 | RUE CROIX DES LIONDARDS | 5 | 104 | 399 | 381000€ | 3663€ |
2020-01-29 | 16 | RUE ALBERT MALLET | 6 | 145 | 245 | 313769€ | 2164€ |
2019-06-05 | 6 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 199 | 231500€ | 2315€ |
2019-07-01 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 234 | 334000€ | 3009€ |
2021-10-19 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 234 | 450030€ | 4054€ |
2020-05-26 | 46 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 4 | 74 | 239 | 181900€ | 2458€ |
2020-01-14 | 12 | RUE ROBERT NOEL | 3 | 99 | 327 | 283700€ | 2866€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ROBERT NOEL | 6 | 140 | 402 | 386000€ | 2757€ |
2021-01-25 | 1 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 52 | 187 | 100000€ | 1923€ |
2019-09-12 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 8 | 104 | 528 | 247100€ | 2376€ |
2021-10-01 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 138 | 775 | 433000€ | 3138€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 45 | 211 | 225000€ | 5000€ |
2019-08-02 | 11 | RUE VILLIET | 2 | 36 | 0 | 108000€ | 3000€ |
2022-08-23 | 4 | ALL ALEXANDRE VARENNE | 6 | 135 | 433 | 464100€ | 3438€ |
2020-10-20 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 490 | 260000€ | 2708€ |
2019-09-10 | 6 | ALL ALEXANDRE VARENNE | 5 | 91 | 322 | 215000€ | 2363€ |
2022-03-08 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 2 | 70 | 360 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-01 | 65 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 191 | 113689€ | 1776€ |
2020-11-04 | 12 | RUE VOLTAIRE | 6 | 109 | 266 | 407400€ | 3738€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 80 | 171 | 357500€ | 4469€ |
2022-02-14 | 47 | RUE SAINT-GUILLAUME | 4 | 70 | 343 | 152500€ | 2179€ |
2021-06-04 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 225 | 95 | 561600€ | 2496€ |
2021-12-16 | 20 | RUE KESSLER | 4 | 50 | 98 | 346600€ | 6932€ |
2021-12-06 | 59 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 78 | 154600€ | 2416€ |
2020-07-15 | 8 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 62 | 391 | 175000€ | 2823€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR LEPETIT | 3 | 81 | 525 | 265400€ | 3277€ |
2020-08-18 | 8 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 85 | 118 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DU DOCTEUR LEPETIT | 3 | 68 | 479 | 300000€ | 4412€ |
2022-04-15 | 2 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 72 | 361 | 275700€ | 3829€ |
2022-07-28 | 10 | RUE CROIX DES LIONDARDS | 4 | 116 | 448 | 339000€ | 2922€ |
2020-05-14 | 33 | RUE ROBERT NOEL | 5 | 123 | 270 | 340300€ | 2767€ |
2022-11-22 | 6 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 128 | 186 | 270300€ | 2112€ |
2020-09-04 | 9 | RUE AUBERGIER COSTE | 6 | 102 | 329 | 205000€ | 2010€ |
2020-07-20 | 32 | RUE VERMENOUZE | 7 | 138 | 270 | 545780€ | 3955€ |
2019-06-19 | 46 | RUE SAINT GUILLAUME | 2 | 51 | 0 | 60000€ | 1176€ |
2019-08-28 | 20 | RUE LEDRU | 8 | 164 | 142 | 433900€ | 2646€ |
2021-06-14 | 18 | RUE PAUL CLEMENT | 4 | 59 | 94 | 126000€ | 2136€ |
2021-02-12 | 51 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 233 | 129310€ | 3695€ |
2020-05-18 | 8 | RUE BERTHOLLET | 5 | 94 | 65 | 338000€ | 3596€ |
2019-09-16 | 42 | RUE ROBERT NOEL | 3 | 40 | 190 | 102500€ | 2563€ |
2019-10-10 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 164 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-10 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 164 | 115000€ | 1917€ |
2019-08-08 | 44 | RUE SAINT GUILLAUME | 3 | 54 | 65 | 156900€ | 2906€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DU PONT ST JACQUES | 4 | 140 | 225 | 248300€ | 1774€ |
2020-05-04 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 75 | 200 | 255000€ | 3400€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DES PERCIERES | 4 | 120 | 217 | 285000€ | 2375€ |
2020-05-25 | 24 | RUE RAYNAUD | 6 | 94 | 189 | 318000€ | 3383€ |
2021-10-13 | 3 | RUE FERDINAND PHELUT | 4 | 80 | 206 | 215000€ | 2688€ |
2020-01-24 | 4 | RUE RENE TRUAUD | 5 | 92 | 155 | 150000€ | 1630€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DU DOC LEPETIT | 6 | 150 | 335 | 316000€ | 2107€ |
2021-08-10 | 60 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 107 | 121 | 380000€ | 3551€ |
2019-07-24 | 8 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 295 | 401800€ | 4415€ |
2021-05-20 | 24 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 4 | 95 | 524 | 321300€ | 3382€ |
2021-05-25 | 56 | RUE GEORGES RISSLER | 6 | 120 | 387 | 254400€ | 2120€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 91 | 232 | 284000€ | 3121€ |
2022-06-03 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 129 | 702 | 454020€ | 3520€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 104 | 370 | 398200€ | 3829€ |
2022-07-27 | 60 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 50 | 340 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 88 | 378 | 307800€ | 3498€ |